随着现代通信技术，计算机网络技术的飞速发展，数字化、网络化和信息化正日益融入人们的生活之中。人们在生活水平、居住条件得到不断提升与改善的基础上，对生活的质量提出了更高的要求，住宅小区智能化就是在这一背景下产生的，而且其需求日益增长，智能化的内容也不断有新的概念融入。
住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、会客、健身储物、停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪． 家庭各种灾害及意外事故等的发生。
我们也可以这样来理解：住宅小区智能化就是由一个智能化系统构成安全、舒适和便利的信息化居住空间，从而适应人们在2 1世纪信息社会中的快节奏和与外部世界保持完全开放的生活环境。
系统组成


楼宇可视对讲
可实现住户与访客的声音和图像的传输，当有来访者呼叫时，用户可通过可视对讲室内机的可视屏来判断，是否允许来访者进入。住户可以监看出入口的情况，可以和管理中心通话。
视频监控系统
摄像头分布在小区出入口、主要通道、围墙、电梯、停车场等重要区域，进行2 4小时监控，发现异常时及时处理。所有视频都录像存储，当事故发生后，可进行录像回放，找出事故发生原因，明确事故责任，帮助公安破案。
周围电子围栏
金属线上悬挂警示牌，给人产生心理压力，造成威慑力。都带有低能量、低频率的高压电子脉冲，会给入侵者一定的电击，但不会对其造成伤害。安装适当的高度和角度，很难攀越；如果强行突破，主机会发出报警信号。
公共广播系统
播放小区日常的背景音乐。可设定定时定曲播放。日常广播功能，播放小区通知、找人等事项。紧急广播功能，发生火灾等紧急情况时自动切换播放预定义音频。
停车场管理系统
控制车辆进出，通过蓝牙远距离读卡开门或保安手孔开门。收费管理，可按时间收费或按月收费等收费方式。设置车辆摄像头和图像对比系统，保存车辆相关信息。